事業内容

管理業務

東京都心の賃貸・商業不動産を対象としたプロパティマネジメント。日常の運営から収益の最適化まで、オーナー様に代わって建物の価値を守り、高めます。「ただ回す管理」ではなく、収益を意識した戦略的な運用が私たちの強みです。

• 入退去・テナント対応・クレーム一次対応
• 賃料・共益費の収納管理、収支レポーティング
• 建物・設備の維持保全、修繕計画の立案
• 稼働率向上・コスト最適化の提案

リノベーション

築年数の経った建物・住戸・テナント区画を、現代の需要に合わせて再生します。グループの設計施工力（APスタジオ）を活かし、デザイン・設備更新・用途転換までを一貫対応。「貸せる・売れる・稼げる」空間へ生まれ変わらせます。

• 住戸・オフィス・店舗区画のリノベーション
• 共用部・外装のリニューアルによる印象向上
• 用途転換（オフィス→住居、店舗→飲食 等）
• 設計施工をグループ内で完結し、コスト・スピードを最適化

バリューアップ提案

保有不動産の収益力と資産価値を引き上げるための戦略を、データと事業性に基づいて提案します。現状分析から実行、そして将来の売却（出口）まで見据えた一貫したプランニングが、私たちの価値です。

• 賃料改定・テナント構成の見直し（リーシング戦略）
• 用途変更・増床・省エネ化による収益改善
• 事業収支シミュレーション・投資判断のサポート
• 出口戦略（売却・組換え）まで見据えた提案

建替え・再生

老朽化したマンション・ビルに対して、建替え・再生・リファイニングという選択肢を提供します。中小規模でも実現可能なコーポラティブ方式の自主建替えや、既存躯体を活かすリファイニングで、低コストでの再生を支援します。

• マンション建替えコンサルティング（合意形成支援）
• コーポラティブ方式による自主建替え
• 既存躯体を活かすリファイニング再生
• 耐震・長寿命化の検討